21帖LDKと畳スペースで家族が自然に集まる、暮らしやすい家(売買新築一戸建て) | 橋本市みゆき台 | 和歌山県橋本市周辺の不動産のことなら / 新築住宅，中古住宅，土地，マンション / リフォーム，注文建築　和歌山県橋本市 014不動産丸石木材住宅株式会社

21帖LDKと畳スペースで家族が自然に集まる、暮らしやすい家 | 橋本市みゆき台の不動産物件

洗う・干す・しまうが一直線で完結。毎日の家事がぐっとラクになる住まい

【新築一戸建て】

価格 2,980万円（税込）
南海電鉄高野線御幸辻駅徒歩25分

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物件コード:B01388-000248

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
和歌山県橋本市みゆき台	117.58m² 172.77m²	3LDK	2026/01

物件基本情報

▲南側道路。将来車が増えても安心３台駐車可能な駐車スペース

▲エコカラット貼りのキッチン腰壁は21帖のリビングのアクセントに

物件種目	新築一戸建て
物件名称	21帖LDKと畳スペースで家族が自然に集まる、暮らしやすい家
所在地	和歌山県橋本市みゆき台
交通	南海電鉄高野線御幸辻駅徒歩25分
階数	2階建 (地下0階)
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 100%
駐車場	-
学校	橋本市立紀見小学校 / 橋本市立紀見東中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道食器洗乾燥機 IHクッキングヒーターコンロ三口カウンターキッチンシステムキッチンオートバス追い焚き浴室乾燥機洗浄便座 TVドアホン Wクローゼット室内洗濯機置場オール電化長期優良住宅

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画像・写真

・建物面積117.58m2（35.56坪）・２×４工法
新たにカップボードを用意しなくても大丈夫な食洗機もついてるキッチン
・１階床面積：57.96m2（17.53坪）
・２階床面積：59.62m2（18.03坪）
段差で空間を柔らかく分けた、たたみの小上がりスペース
クローゼット扉がない分、お部屋を少し広く使える洋室
ウォークインクローゼットが隣接した８帖の主寝室
夫婦の衣装が分けて収納できるウォークインクローゼット
トイレットペーパーなども収納できる棚付き１階トイレ
夜中のトイレも安心２階のトイレ
洗面スペースの奥には、コートやカバン置きにもなるファミリークローゼット
窓・棚・浴室乾燥機付きの掃除も簡単ユニットバス
洗う→干す→たたむの一連の流れができる脱衣兼ランドリールーム
使用頻度の高いものは玄関収納へ、季節ものや外道具は可動棚付きの玄関土間収納へ
橋本市立紀見小学校徒歩約16分。車約5分。 1230m
徒歩約25分。自転車約10分。車約5分。御幸辻駅(南海高野線)から難波駅(南海高野線)まで約50分。 1850m
みゆき台中公園徒歩約5分。自転車約2分。滑り台、砂場、シーソー、ブランコあり。ローラー式滑り台があり子供たちに人気！ 370m
みゆき台東公園徒歩約4分。自転車約2分。滑り台、うんてい、砂場、ブランコあり。閑散な住宅街にあり、自由に遊べる広いスペースがあります。 310m
橋本市立紀見東中学校徒歩約48分。自転車約20分。車約10分。 3800m
松源橋本林間店車約7分。100円ショップseria、薬局サンドラッグが隣接しています。 4410m
地震に負けない高耐震の建物
標準、断熱材
標準、YKK樹脂サッシ

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK21畳(1F)、洋8畳(2F)、洋5.1畳(2F)、洋5.1畳(2F)	都市計画	非線引区域
建物向き	東	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	-	接道	公道南幅員6m (接面12.8m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	売主
オープンハウス	日時：2026年1月19日～1月31日
設備その他	-
特記事項	建築協定有/宅地造成工事規制区域
備考	-
公開日	2026/01/25	広告有効期限	2026/02/25